Introduce los datos del contrato para saber si tienes que subir o bajar el precio de tu alquiler:
La fecha de inicio del contrato es:
Calcular IPC alquiler
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El Índice de Precios al Consumo (IPC) es el indicador oficial que mide la evolución de los precios en España. Para contratos antiguos, se consulta el IPC anual publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en su portal web. La actualización se aplica en el aniversario del contrato usando el dato oficial del IPC acumulado de los últimos 12 meses.
Calcular subida alquiler IPC
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Para contratos anteriores al 26 de mayo de 2023, la subida se calcula multiplicando el alquiler actual por el coeficiente (1 + IPC/100). Por ejemplo, con un IPC anual del 3.5% y alquiler de 800€: 800€ x 1.035 = 828€. El propietario debe comunicar esta subida con un mes de antelación según establece la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Calcular precio alquiler nueva ley
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Según la nueva Ley de Vivienda 12/2023 (BOE-A-2023-10889), los contratos nuevos posteriores al 26 de mayo de 2023 usan el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) publicado mensualmente por el INE. El cálculo es: Alquiler actual x (1 + IRAV/100). Este índice se basa en la evolución de los precios de alquiler y evita subidas desproporcionadas.